Wir bieten engagierte, konsistente, ganzheitliche Planung und Beratung mit Übersicht und Augenmaß, für alle Aspekte der Planung und Erstellung von Gebäuden und sonstigen Bauwerken bei Neubau, Umbau, Modernisierung, Sanierung.
Ziel unserer Arbeit ist eine integrale, logische, kostengünstige und funktionale Planung.
Wir sind als „Freie Architekten“ unabhängig von Lieferanten- und Herstellerinteressen und können aufgrund unserer Erfahrung für (fast) jede Bauaufgabe das gestalterisch und technisch Beste für Ihre Ansprüche herausarbeiten.
In Zusammenarbeit mit Fachplanern, Handwerkern und Firmen der ausführenden Gewerke entstehen nachhaltige Gebäude mit gestalterischem Anspruch durch vorausschauende Planung und exakte fachliche Kenntnis der anerkannten Regeln der Technik. Wir behalten bei allem Spezialistentum das Gesamtziel im Blick und steuern den Planungs- und Bauprozess zielgerecht.
Zur Sicherung des vereinbarten Qualitätsanspruchs erfolgt während der Bauausführung eine partnerschaftliche aber bestimmte Bauleitung gemäß der vertraglich vereinbarten Leistungen für unsere Auftraggeber / Bauherren.
Als Planer mit entsprechendem Praxisbezug sind wir anhand umfassender Planungen in der Lage mit den tätigen Handwerkern und Firmen der ausführenden Gewerke das optimale Ergebnis für unsere Auftraggeber / Bauherren herauszuarbeiten.
Fragen Sie uns, bevor Sie sich Leistungen für oder an Gebäuden alleine von Handwerkern anbieten lassen möchten.
Wir finden sicher die technisch und kostenmäßig optimale Lösung für Ihre Aufgabenstellungen rund um Gebäude.
Nur über standardisierte (lieferantenunabhängige) Ausschreibungen mit Leistungs-verzeichnissen und vernünftigen Vertragsbedingungen bekommen Sie preislich vergleichbare Angebote. Auch die Abrechnung wird dadurch übersichtlich und verständlich. „Überraschende“ Nachträge werden vermieden. Sie bekommen dadurch die beste Bauleistung / -qualität zum bestmöglichen Preis.
Exakte Kenntnisse des Bau-, Vertrags- und Abrechnungsrechts sorgen für Kosten- und Terminsicherheit auf die sich unsere Kunden seit 6 Jahrzehnten verlassen können.
Unsere Leistungen für Kollegen:
Für Architektenkollegen erarbeiten wir zusätzlich gerne für Projekte in unserem Einzugsbereich in Kooperation:
Werkplanung, Vorbereitung der Vergabe, Vergabe, Bauleitung und die Dokumentation
Unsere angebotenen Leistungen rund um Gebäudeplanungen im Einzelnen:
Architektur- und Innenarchitekturleistungen, Freianlagenplanungen
bieten wir gemäß der Leistungsbilder der HOAI, §33 und Anlagen 10.1, 10.2, 10.3 sowie Anlagen 11.1, 11.2 an:
1. Grundlagenermittlung auch mit Besonderen Leistungen wie z. B.: Bestandsaufnahme
2. Vorplanung auch mit Besonderen Leistungen wie z. B.: Durchführen einer Voranfrage, Anfertigen von Darstellungen durch besondere Techniken (Perspektiven, Muster, Modelle), Aufstellung eines Zeit und Organisationsplanes, Mitwirkung bei der Kreditbeschaffung (z. B. von KFW)
3. Entwurfsplanung auch mit Besonderen Leistungen wie z. B. Kostenberechnung durch Aufstellung von Mengengerüsten
4. Genehmigungsplanung auch mit Besonderen Leistungen wie z. B.: Mitwirken bei der Beschaffung nachbarlicher Unterschriften
5. Ausführungsplanung auch mit Besonderen Leistungen wie z. B.: Aufstellung einer detaillierten Objektbeschreibung (Raumbuch), Prüfen von Plänen Dritter (Werkstatt-zeichnungen, Aufstellungs- und Fundamentpläne von Maschinen
6. Vorbereitung der Vergabe auch mit Besonderen Leistungen wie z. B.: Aufstellung von alternativen Leistungsbeschreibungen für geschlossene Leistungsbereiche, Aufstellungen von vergleichenden Kostenübersichten
7. Mitwirkung bei der Vergabe auch mit Besonderen Leistungen wie z. B.: Aufstellen, Prüfen, und Werten von Preisspiegeln nach besonderen Anforderungen
8. Objektüberwachung (Bauüberwachung) auch mit Besonderen Leistungen wie z. B.: Aufstellen, Überwachen und fortschreiben von differenzierten Zeit-, Kosten und Kapazitätsplänen
9. Objektbetreuung und Dokumentation auch mit Besonderen Leistungen wie z. B.: Erstellen von Bestandsplänen, Erstellung von Wartungs- und Pflegeanweisungen, Objekt-beobachtung, Baubegehungen nach Übergabe,
Zusätzlich bei Umbauten und Modernisierungen auch mit Besonderen Leistungen wie z. B.: maßliches, technisches und verformungsgerechtes Aufmaß, Schadenskartierung, Ermittlung von Schadensursachen, Planen und Überwachen von Maßnahmen zum Schutz vorhandener Substanz, Organisation und Mitwirkung an Betreuungsmaßnahmen für Nutzer und andere Planungsbetroffene
Umbau und Sanierung bei laufendem Gebäudebetrieb
Gutachterliche Leistungen
bieten wir aufgabenkonform zu gemäß der „Siegburg Tabelle“ ermittelten Stundensätzen an:
1. Gutachten für Bauschäden an Hochbauten mit Ursachenermittlung und Feststellung
von Kosten
2. Gutachten für Maßnahmen der Energieeinsparung - Energieberatung
3. Gutachten für Ermittlung von Honoraren von Architekten
4. Gutachten für Ermittlung von Versicherungswerten nach Schadenereignissen
(Bauherrenberatung)
5. Gutachten für Ermittlung von Verkehrswerten nach Sachwertverfahren
6. Gutachten zur Feststellung des steuerlichen Einheitswertes
7. Mitwirkung an speziellen Bau- und Genehmigungsverfahren z.B. nach BImSchG, WHG,
BauGB § 34, § 35, „Ex- geschützte“ Bereiche, „Force Protection“ Planungen usw.
8. Beratungsleistungen bei bautechnischen Fragen, z. B. technische Erläuterungen bei
Mitwirkung bei gerichtlichen Beweissicherungsverfahren
9. Beratungsleistungen bei Vergabe- und Ausführungsfragen, Nachtragsprüfung (VOB)
10. Mitwirkung bei der Planung und Beschaffung von Anlagen (Nachhaltigkeit)
11. Vorabklärung der Genehmigungsfähigkeit gem. LBauO, BauNVO, BauGB, TA Lärm,
TA Luft, usw.
12. Vorbeugender baulicher Brandschutz (bauliche Aspekte) gem. DIN 18230, IndustriebauRL,
NFPA, LBauO
Projektmanagementleistungen
bieten wir nach den Leistungsbildern des AHO, Nr. 9, § 201 an:
1. Projektsteuerung gem. AHO, Nr. 9, § 205 :
1.1. Projektvorbereitung
1.2. Planung
1.3. Ausführungsvorbereitungen
1.4. Ausführung
1.5. Projektabschluss
2. Projektleitung gem. AHO, Nr. 9, § 206
Leistungen zur EnEV (Energieberatungen)
bieten wir nach den Leistungsbildern des AHO, Nr. 23 an:
1. Leistungen nach der EnEV für zu errichtende Wohngebäude (Nachweise als Bedarfsnachweis oder Verbrauchsausweis)
2. Leistungen nach der EnEV für zu errichtende Nichtwohngebäude (Nachweise als Bedarfsnachweis oder Verbrauchsausweis))
3. Thermographie
4. standortbezogene Energieberatung für Wohn- und Nichtwohngebäude
SiGeKo Leistungen
bieten wir nach dem Leistungsbild des AHO, Nr. 15 an:
1. Leistungen in der Planungsphase
2. Leistungen in der Ausführungsphase
Ingenieurbauwerke und Verkehrsanlagen
bieten wir nach den Leistungsbildern der HOAI, §§41,45 und Anlagen 12.1, 12.2 sowie Anlagen 13.1, 13.2 an:
1. Grundlagenermittlung auch mit Besonderen Leistungen wie z. B.: Besichtigung ähnlicher Objekte
2. Vorplanung auch mit Besonderen Leistungen wie z. B.: genaue Berechnung besonder Bauteile
3. Entwurfsplanung auch mit Besonderen Leistungen wie z. B.
4. Genehmigungsplanung auch mit Besonderen Leistungen wie z. B.: Mitwirken bei der Beschaffung der Zustimmung der Betroffenen
5. Ausführungsplanung auch mit Besonderen Leistungen wie z. B.: Planen von Anlagen der Prozesstechnik
6. Mitwirkung bei der Vergabe auch mit Besonderen Leistungen wie z. B.: Aufstellen, Prüfen, und Werten von Preisspiegeln nach besonderen Anforderungen
7. Objektbetreuung und Dokumentation auch mit Besonderen Leistungen wie z. B.: Erstellen eines Bauwerksbuches
8. Örtliche Bauüberwachung auch mit Besonderen Leistungen wie z. B.: Überwachen der Ausführung des Objektes, Führen eines Bautagebuches, gemeinsames Aufmaß mit Unternehmen, Mitwirken bei der Abnahme von Leistungen,Rechnungsprüfung, Mitwirken bei behördlichen Abnahmen, Überwachen der Beseitigung von Mängeln
Zusätzlich bei Umbauten und Modernisierungen von Ingenieurbauwerken und Verkehrs-anlagen auch mit Besonderen Leistungen wie z. B.: Ermitteln substanzbezogener Daten und Vorschriften, örtliches Überprüfen von Planungsdetails an der vorgefundenen Substanz, Erarbeiten eines Vorschlages zur Behebung von Schäden oder Mängeln
Erbringung von bauherrenseitigen Leistungen z. B. zur „Bedarfsplanung im Bauwesen“ gem. DIN 18205 im Rahmen der Projektierung
Natürlich bieten wir auch jede gewünschte Kombination dieser Leistungsbilder an.
Ebenfalls können diese Leistungen auch mit unterbeauftragten, hervorragenden Partnern als Fachplaner für z. B. Tragwerksplanung und technische Gebäudeusrüstung (TGA - Planung) im Team als Generalplanung angeboten werden.
Sämtliche Leistungen können auch im Stunden- / Tages- / Wochen- oder Monatssatz vereinbart werden.
Hinzu kommen jeweils die aktuellen Nebenkostensätze als Pauschalvereinbarung oder auf Nachweis (z. B. gem. JVEG).
RADENHEIMER ARCHITEKTURBÜRO